为加快黄石经济技术开发区黄金山工业新区的开发建设，湖北省高新技术产业投资有限公司与黄石磁湖高新科技发展公司合资成立了湖北黄金山科技园投资有限公司，注册资金1亿元人民币。双方共同组建并经营科技园项目。该项目是黄金山工业新区**个大型产业园项目，对于推动黄金山工业新区的招商引资和产业发展都具有重要意义。一、公司背景概况：在市委、市政府的领导下，十一五期间，黄石开发区将着重实施黄金山工业区开发战略。黄金山工业区是黄石未来唯一重点发展的区域，是黄石未来经济发展的希望之所在。因此，黄金山工业区的开发建设得到了全市上下的高度关注，被列为全市四大建设之首。在这样的发展形势下，省科技厅和黄石开发区共同组建了黄金山科技园投资有限公司，主要负责黄金山科技园的基础设施建设、项目招商、项目投资和营运管理，旨在建设以生产加工、商务研发、创业科技、物流仓储、配套生活等功能为主的各类工业地产，引进科技型中小企业入园发展，建成黄金山工业区科技型中小企业中心及商务综合配套中心。公司主要通过标准厂房的出租或出让、产业园配套服务设施及物业经营管理等多样化手段实现盈利目的，以达到集约用地和推动黄金山工业区高新技术产业发展的目的。二、公司区位概况：黄金山科技园位于黄金山新区西北部，有三条城市主干道穿过，包括金山大道、宝山路、大广高速连接线。其中金山大道已全程竣工通车。开发区今年还将全面进行黄金山20平方公里主干路网及6平方公里支路网建设。随着黄金山新区的各项基础设施建设的进行，园区的地理位置越来越优越，环境也越来越好，具有广阔的发展前景和投资机遇。三、公司项目概况：园区建设初步划分一期和二期，均为产业园区。一期建设已经全部完成，建设规模为5栋标准厂房，8栋职工宿舍，2栋商业楼，1栋研发楼。整个一期工程已顺利投入使用。园区规划设计中充分考虑了与自然和谐共存、节约用地和生态效益、弹性发展和生命周期、区域和谐发展、高科技、**益等几项原则。整个园区的容积率0.8，绿地面积25％，建筑系数30％，行政办公及生活服务设施用地比例30％。四、公司服务概况：园区主要引进科技型、成长型中小企业入园发展，建成黄金山工业区科技型中小企业中心及商务综合配套中心。我们将充分尊重投资者的价值观与生活习惯，一心一意为投资者着想，树立投资者需要什么服务，我们就提供什么服务的服务理念。为切实保护企业，将对入园企业实行封闭式管理、零费率和无干扰式服务三大服务举措。努力为企业创造良好的投资发展环境。在市委、市政府的支持下，还将为率先进入园区的企业减免租金，并给予相关的优惠税收政策，为企业的发展提供有利的政策保障。