清远市德晟投资集团有限公司是为推进政府实体性投融资主体建设,加快我市城市建设投融资体制改革步伐,强化国有企业在城市建设中的投融资主体地位。
企业主要任务
1.多渠道筹集城市建设资金。
2.采取多种经营方式(含外包和股份合作、租赁等)对城市市政基础设施进行投资建设及开发。
3.进行城市“三旧改造”。
4.在政府授权范围内与市土地开发储备局合作进行国有土地整治。
5.受政府委托对公益性工程项目进行建设和经营。
企业主要经营范围
1.土地开发投资
2.市政设施建设(含地下综合管沟等)。
3.广场、公园等公益性项目的开发、建设。
4.房地产开发
5.物业管理。
6.新材料、新能源的研发及应用推广(国家法律,行政法规禁止的除外,限制的项目取得许可后方可经营)
企业运作模式
1.政府把公共工程项目业主资格授权给公司(包括土地整治等);
2.公司以承建的公共工程项目形成公司资产;
3.政府向公司支付工程建设款或回购工程(相当于政府向公司购买公共产品或服务),形成公司收益及现金流;
4.公司以可观的资产总量、收益及现金流为基础,进入金融市场,以银行贷款、发行债券等形式进行融资;
5.公司利用融资资金再投资建设政府公共工程项目。
通过上述运作形成良性循环,实现公司发展,完成公共工程建设任务。